第44章 趙衛國的木盒與土地開發的第一步（第2頁）

林燁搖搖頭，目光深遠：“你不懂。我們不是在建倉庫，是在‘種’地。先把架子搭起來，把‘已開發’的印記打上去。以后，無論誰來動這塊地，都要先考慮我們這些‘現有設施’。這叫‘事實占有’，懂嗎？”

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包工頭似懂非懂地點點頭。

林燁的意圖很明確：通過最低成本的“開發”，造成既成事實，強化對土地的實際控制力。將來，無論是政府征地補償，還是與其他方合作開發，這些簡易設施都將成為談判的籌碼，大大提高要價能力。這是一種非常超前的“土地囤積”策略。

工程很快啟動。推土機轟鳴著平整土地，工人們開始打地基、立鋼架。動靜不大，但在相對安靜的城郊結合部，還是引起了一些注意。紅星村的村民看到“公家”項目真的動了工，還能拿到租金，對林燁和協調小組的態度更加配合，中心小學的拆遷談判也因此順利了不少。趙衛國得知后，對林燁的“辦事能力”更加贊賞。

然而，就在工棚搭建到一半時，麻煩還是找上門了。

這天下午，兩輛掛著國土局牌子的吉普車停在了工地旁邊。車上下來幾個穿著制服的工作人員，為首的是一個面色嚴肅的中年科長。

“誰是這里的負責人？把土地使用手續和規劃許可拿出來看看！”科長語氣生硬。

包工頭嚇了一跳，連忙打電話給林燁。

林燁接到電話，心中冷笑。果然有人坐不住了！他早有準備，不慌不忙地趕到工地，臉上堆起熱情的笑容迎上去。

“各位領導好！我是區重點項目建設協調小組的項目聯絡員林燁。這塊地是我們小組協調，臨時租賃紅星村集體土地，用于中心小學項目的建材周轉和工人休息，手續齊全，在街道辦都有備案。”他邊說邊拿出協調小組的介紹信、與村里簽訂的租賃合同以及街道辦的備案回執。

國土局科長仔細查看了文件，眉頭微皺：“臨時用地？搞這么大動靜建永久性建筑？這不符合規定吧！”

林燁早有說辭，不卑不亢地解釋：“領導，這不是永久建筑，是可拆卸的臨時工棚和倉庫，主要是為了規范管理，防止建材丟失和環境污染。項目結束后可以隨時拆除恢復原狀。這也是為了保障重點項目的順利推進，是經過協調小組和街道辦批準的。”他再次抬出了“重點項目”和上級批準的大旗。

科長看了看那些確實可以拆卸的鋼架結構，又看了看手續齊全的文件，語氣緩和了一些：“就算是臨時建筑，也要注意規范！不能影響整體規劃！我們會持續關注！”

“是是是！謝謝領導提醒！我們一定嚴格按照規定來！”林燁連連保證。

一番交涉，國土局的人最終沒有強行制止，記錄了一些情況后離開了。顯然，他們也是受人指使來試探的，但林燁準備充分，理由冠冕堂皇，對方抓不到把柄。

這次小小的風波，有驚無險地度過了。但它給林燁提了個醒：盯著這塊肥肉的人很多，稍有動作就會引來覬覦。他必須加快步伐，盡快讓這塊地產生更大的價值，或者…找到更硬的靠山。

工地繼續施工。看著漸漸成型的簡易倉庫區，林燁眼中閃爍著野心的光芒。這五畝地，只是開始。他要以這里為支點，撬動整個深圳的土地財富！而隱藏在趙衛國木盒和大鵬灣礁石中的秘密，也將是他必須征服的高峰。

前方的路，挑戰與機遇并存，而他，已無路可退。

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