第44章 趙衛(wèi)國的木盒與土地開發(fā)的第一步（第2頁）

林燁搖搖頭，目光深遠：“你不懂。我們不是在建倉庫，是在‘種’地。先把架子搭起來，把‘已開發(fā)’的印記打上去。以后，無論誰來動這塊地，都要先考慮我們這些‘現(xiàn)有設(shè)施’。這叫‘事實占有’，懂嗎？”

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包工頭似懂非懂地點點頭。

林燁的意圖很明確：通過最低成本的“開發(fā)”，造成既成事實，強化對土地的實際控制力。將來，無論是政府征地補償，還是與其他方合作開發(fā)，這些簡易設(shè)施都將成為談判的籌碼，大大提高要價能力。這是一種非常超前的“土地囤積”策略。

工程很快啟動。推土機轟鳴著平整土地，工人們開始打地基、立鋼架。動靜不大，但在相對安靜的城郊結(jié)合部，還是引起了一些注意。紅星村的村民看到“公家”項目真的動了工，還能拿到租金，對林燁和協(xié)調(diào)小組的態(tài)度更加配合，中心小學(xué)的拆遷談判也因此順利了不少。趙衛(wèi)國得知后，對林燁的“辦事能力”更加贊賞。

然而，就在工棚搭建到一半時，麻煩還是找上門了。

這天下午，兩輛掛著國土局牌子的吉普車停在了工地旁邊。車上下來幾個穿著制服的工作人員，為首的是一個面色嚴(yán)肅的中年科長。

“誰是這里的負責(zé)人？把土地使用手續(xù)和規(guī)劃許可拿出來看看！”科長語氣生硬。

包工頭嚇了一跳，連忙打電話給林燁。

林燁接到電話，心中冷笑。果然有人坐不住了！他早有準(zhǔn)備，不慌不忙地趕到工地，臉上堆起熱情的笑容迎上去。

“各位領(lǐng)導(dǎo)好！我是區(qū)重點項目建設(shè)協(xié)調(diào)小組的項目聯(lián)絡(luò)員林燁。這塊地是我們小組協(xié)調(diào)，臨時租賃紅星村集體土地，用于中心小學(xué)項目的建材周轉(zhuǎn)和工人休息，手續(xù)齊全，在街道辦都有備案。”他邊說邊拿出協(xié)調(diào)小組的介紹信、與村里簽訂的租賃合同以及街道辦的備案回執(zhí)。

國土局科長仔細查看了文件，眉頭微皺：“臨時用地？搞這么大動靜建永久性建筑？這不符合規(guī)定吧！”

林燁早有說辭，不卑不亢地解釋：“領(lǐng)導(dǎo)，這不是永久建筑，是可拆卸的臨時工棚和倉庫，主要是為了規(guī)范管理，防止建材丟失和環(huán)境污染。項目結(jié)束后可以隨時拆除恢復(fù)原狀。這也是為了保障重點項目的順利推進，是經(jīng)過協(xié)調(diào)小組和街道辦批準(zhǔn)的。”他再次抬出了“重點項目”和上級批準(zhǔn)的大旗。

科長看了看那些確實可以拆卸的鋼架結(jié)構(gòu)，又看了看手續(xù)齊全的文件，語氣緩和了一些：“就算是臨時建筑，也要注意規(guī)范！不能影響整體規(guī)劃！我們會持續(xù)關(guān)注！”

“是是是！謝謝領(lǐng)導(dǎo)提醒！我們一定嚴(yán)格按照規(guī)定來！”林燁連連保證。

一番交涉，國土局的人最終沒有強行制止，記錄了一些情況后離開了。顯然，他們也是受人指使來試探的，但林燁準(zhǔn)備充分，理由冠冕堂皇，對方抓不到把柄。

這次小小的風(fēng)波，有驚無險地度過了。但它給林燁提了個醒：盯著這塊肥肉的人很多，稍有動作就會引來覬覦。他必須加快步伐，盡快讓這塊地產(chǎn)生更大的價值，或者…找到更硬的靠山。

工地繼續(xù)施工。看著漸漸成型的簡易倉庫區(qū)，林燁眼中閃爍著野心的光芒。這五畝地，只是開始。他要以這里為支點，撬動整個深圳的土地財富！而隱藏在趙衛(wèi)國木盒和大鵬灣礁石中的秘密，也將是他必須征服的高峰。

前方的路，挑戰(zhàn)與機遇并存，而他，已無路可退。

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