林燁搖搖頭,目光深遠:“你不懂。我們不是在建倉庫,是在‘種’地。先把架子搭起來,把‘已開發(fā)’的印記打上去。以后,無論誰來動這塊地,都要先考慮我們這些‘現(xiàn)有設(shè)施’。這叫‘事實占有’,懂嗎?”
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包工頭似懂非懂地點點頭。
林燁的意圖很明確:通過最低成本的“開發(fā)”,造成既成事實,強化對土地的實際控制力。將來,無論是政府征地補償,還是與其他方合作開發(fā),這些簡易設(shè)施都將成為談判的籌碼,大大提高要價能力。這是一種非常超前的“土地囤積”策略。
工程很快啟動。推土機轟鳴著平整土地,工人們開始打地基、立鋼架。動靜不大,但在相對安靜的城郊結(jié)合部,還是引起了一些注意。紅星村的村民看到“公家”項目真的動了工,還能拿到租金,對林燁和協(xié)調(diào)小組的態(tài)度更加配合,中心小學(xué)的拆遷談判也因此順利了不少。趙衛(wèi)國得知后,對林燁的“辦事能力”更加贊賞。
然而,就在工棚搭建到一半時,麻煩還是找上門了。
這天下午,兩輛掛著國土局牌子的吉普車停在了工地旁邊。車上下來幾個穿著制服的工作人員,為首的是一個面色嚴(yán)肅的中年科長。
“誰是這里的負責(zé)人?把土地使用手續(xù)和規(guī)劃許可拿出來看看!”科長語氣生硬。
包工頭嚇了一跳,連忙打電話給林燁。
林燁接到電話,心中冷笑。果然有人坐不住了!他早有準(zhǔn)備,不慌不忙地趕到工地,臉上堆起熱情的笑容迎上去。
“各位領(lǐng)導(dǎo)好!我是區(qū)重點項目建設(shè)協(xié)調(diào)小組的項目聯(lián)絡(luò)員林燁。這塊地是我們小組協(xié)調(diào),臨時租賃紅星村集體土地,用于中心小學(xué)項目的建材周轉(zhuǎn)和工人休息,手續(xù)齊全,在街道辦都有備案。”他邊說邊拿出協(xié)調(diào)小組的介紹信、與村里簽訂的租賃合同以及街道辦的備案回執(zhí)。
國土局科長仔細查看了文件,眉頭微皺:“臨時用地?搞這么大動靜建永久性建筑?這不符合規(guī)定吧!”
林燁早有說辭,不卑不亢地解釋:“領(lǐng)導(dǎo),這不是永久建筑,是可拆卸的臨時工棚和倉庫,主要是為了規(guī)范管理,防止建材丟失和環(huán)境污染。項目結(jié)束后可以隨時拆除恢復(fù)原狀。這也是為了保障重點項目的順利推進,是經(jīng)過協(xié)調(diào)小組和街道辦批準(zhǔn)的。”他再次抬出了“重點項目”和上級批準(zhǔn)的大旗。
科長看了看那些確實可以拆卸的鋼架結(jié)構(gòu),又看了看手續(xù)齊全的文件,語氣緩和了一些:“就算是臨時建筑,也要注意規(guī)范!不能影響整體規(guī)劃!我們會持續(xù)關(guān)注!”
“是是是!謝謝領(lǐng)導(dǎo)提醒!我們一定嚴(yán)格按照規(guī)定來!”林燁連連保證。
一番交涉,國土局的人最終沒有強行制止,記錄了一些情況后離開了。顯然,他們也是受人指使來試探的,但林燁準(zhǔn)備充分,理由冠冕堂皇,對方抓不到把柄。
這次小小的風(fēng)波,有驚無險地度過了。但它給林燁提了個醒:盯著這塊肥肉的人很多,稍有動作就會引來覬覦。他必須加快步伐,盡快讓這塊地產(chǎn)生更大的價值,或者…找到更硬的靠山。
工地繼續(xù)施工。看著漸漸成型的簡易倉庫區(qū),林燁眼中閃爍著野心的光芒。這五畝地,只是開始。他要以這里為支點,撬動整個深圳的土地財富!而隱藏在趙衛(wèi)國木盒和大鵬灣礁石中的秘密,也將是他必須征服的高峰。
前方的路,挑戰(zhàn)與機遇并存,而他,已無路可退。
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