第44章 趙衛(wèi)國的木盒與土地開發(fā)的第一步（第2頁）

林燁搖搖頭，目光深遠(yuǎn)：“你不懂。我們不是在建倉庫，是在‘種’地。先把架子搭起來，把‘已開發(fā)’的印記打上去。以后，無論誰來動(dòng)這塊地，都要先考慮我們這些‘現(xiàn)有設(shè)施’。這叫‘事實(shí)占有’，懂嗎？”

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包工頭似懂非懂地點(diǎn)點(diǎn)頭。

林燁的意圖很明確：通過最低成本的“開發(fā)”，造成既成事實(shí)，強(qiáng)化對(duì)土地的實(shí)際控制力。將來，無論是政府征地補(bǔ)償，還是與其他方合作開發(fā)，這些簡(jiǎn)易設(shè)施都將成為談判的籌碼，大大提高要價(jià)能力。這是一種非常超前的“土地囤積”策略。

工程很快啟動(dòng)。推土機(jī)轟鳴著平整土地，工人們開始打地基、立鋼架。動(dòng)靜不大，但在相對(duì)安靜的城郊結(jié)合部，還是引起了一些注意。紅星村的村民看到“公家”項(xiàng)目真的動(dòng)了工，還能拿到租金，對(duì)林燁和協(xié)調(diào)小組的態(tài)度更加配合，中心小學(xué)的拆遷談判也因此順利了不少。趙衛(wèi)國得知后，對(duì)林燁的“辦事能力”更加贊賞。

然而，就在工棚搭建到一半時(shí)，麻煩還是找上門了。

這天下午，兩輛掛著國土局牌子的吉普車停在了工地旁邊。車上下來幾個(gè)穿著制服的工作人員，為首的是一個(gè)面色嚴(yán)肅的中年科長(zhǎng)。

“誰是這里的負(fù)責(zé)人？把土地使用手續(xù)和規(guī)劃許可拿出來看看！”科長(zhǎng)語氣生硬。

包工頭嚇了一跳，連忙打電話給林燁。

林燁接到電話，心中冷笑。果然有人坐不住了！他早有準(zhǔn)備，不慌不忙地趕到工地，臉上堆起熱情的笑容迎上去。

“各位領(lǐng)導(dǎo)好！我是區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)小組的項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)員林燁。這塊地是我們小組協(xié)調(diào)，臨時(shí)租賃紅星村集體土地，用于中心小學(xué)項(xiàng)目的建材周轉(zhuǎn)和工人休息，手續(xù)齊全，在街道辦都有備案。”他邊說邊拿出協(xié)調(diào)小組的介紹信、與村里簽訂的租賃合同以及街道辦的備案回執(zhí)。

國土局科長(zhǎng)仔細(xì)查看了文件，眉頭微皺：“臨時(shí)用地？搞這么大動(dòng)靜建永久性建筑？這不符合規(guī)定吧！”

林燁早有說辭，不卑不亢地解釋：“領(lǐng)導(dǎo)，這不是永久建筑，是可拆卸的臨時(shí)工棚和倉庫，主要是為了規(guī)范管理，防止建材丟失和環(huán)境污染。項(xiàng)目結(jié)束后可以隨時(shí)拆除恢復(fù)原狀。這也是為了保障重點(diǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，是經(jīng)過協(xié)調(diào)小組和街道辦批準(zhǔn)的。”他再次抬出了“重點(diǎn)項(xiàng)目”和上級(jí)批準(zhǔn)的大旗。

科長(zhǎng)看了看那些確實(shí)可以拆卸的鋼架結(jié)構(gòu)，又看了看手續(xù)齊全的文件，語氣緩和了一些：“就算是臨時(shí)建筑，也要注意規(guī)范！不能影響整體規(guī)劃！我們會(huì)持續(xù)關(guān)注！”

“是是是！謝謝領(lǐng)導(dǎo)提醒！我們一定嚴(yán)格按照規(guī)定來！”林燁連連保證。

一番交涉，國土局的人最終沒有強(qiáng)行制止，記錄了一些情況后離開了。顯然，他們也是受人指使來試探的，但林燁準(zhǔn)備充分，理由冠冕堂皇，對(duì)方抓不到把柄。

這次小小的風(fēng)波，有驚無險(xiǎn)地度過了。但它給林燁提了個(gè)醒：盯著這塊肥肉的人很多，稍有動(dòng)作就會(huì)引來覬覦。他必須加快步伐，盡快讓這塊地產(chǎn)生更大的價(jià)值，或者…找到更硬的靠山。

工地繼續(xù)施工。看著漸漸成型的簡(jiǎn)易倉庫區(qū)，林燁眼中閃爍著野心的光芒。這五畝地，只是開始。他要以這里為支點(diǎn)，撬動(dòng)整個(gè)深圳的土地財(cái)富！而隱藏在趙衛(wèi)國木盒和大鵬灣礁石中的秘密，也將是他必須征服的高峰。

前方的路，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，而他，已無路可退。

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