第42章 五畝地的謀劃與玉佩的指引（第1頁(yè)）

協(xié)調(diào)小組的工作，讓林燁得以近距離觀察特區(qū)建設(shè)這臺(tái)龐大機(jī)器的運(yùn)轉(zhuǎn)方式。他像一塊海綿，貪婪地吸收著關(guān)于項(xiàng)目審批、資金流向、土地征用、部門(mén)協(xié)調(diào)等方方面面的信息。他不再是那個(gè)只能靠倒賣(mài)郵票和電子表賺取快錢(qián)的投機(jī)者，而是開(kāi)始觸摸到權(quán)力與資本結(jié)合的真實(shí)脈絡(luò)。

趙衛(wèi)國(guó)對(duì)他越來(lái)越倚重，一些不太重要但需要細(xì)心處理的協(xié)調(diào)工作，開(kāi)始直接交給他去跑腿。林燁總能辦得妥帖周到，既維護(hù)了趙衛(wèi)國(guó)的面子，又悄悄為自己積累著人脈。他在小組里漸漸站穩(wěn)了腳跟，不再是那個(gè)可有可無(wú)的“關(guān)系戶”。

但他心中始終惦記著那塊五畝的邊角地。那是他實(shí)現(xiàn)第一個(gè)實(shí)質(zhì)性土地目標(biāo)的跳板。

他利用工作便利，多次調(diào)閱中心小學(xué)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙和相關(guān)文件，反復(fù)研究那塊地的位置、地形、權(quán)屬關(guān)系。地屬于紅星村第三生產(chǎn)隊(duì)集體所有，目前是一片長(zhǎng)滿雜草的洼地，邊緣有幾間破舊的豬圈。在規(guī)劃圖上，它緊鄰學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的東北角，未來(lái)學(xué)校建成后，這里將是人流和商業(yè)的黃金地段。

關(guān)鍵是如何拿下它。直接購(gòu)買(mǎi)？政策不允許私人買(mǎi)賣(mài)集體土地。合作開(kāi)發(fā)？需要村里同意，且程序復(fù)雜，容易引人注目。最好的方式，是找到一個(gè)合法的、不易察覺(jué)的切入點(diǎn)。

機(jī)會(huì)出現(xiàn)在一次小組內(nèi)部關(guān)于項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償?shù)挠懻摃?huì)上。有成員提到，中心小學(xué)項(xiàng)目紅線內(nèi)涉及幾戶村民的宅基地拆遷，補(bǔ)償談判遇到了阻力，村民要求過(guò)高。

林燁心中一動(dòng)。他會(huì)后私下找到負(fù)責(zé)拆遷協(xié)調(diào)的街道辦老王，遞上一支煙，閑聊般問(wèn)道：“王哥，中心小學(xué)那幾戶‘釘子戶’，是不是就挨著紅星村三隊(duì)那塊洼地？”

老王吐了個(gè)煙圈，點(diǎn)點(diǎn)頭：“可不是嘛！那幾戶難纏得很，非要按臨街商鋪的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，獅子大開(kāi)口！搞得三隊(duì)那邊也有些人心浮動(dòng)，覺(jué)得他們那塊洼地也值錢(qián)了，真是添亂！”

說(shuō)者無(wú)心，聽(tīng)者有意。林燁立刻捕捉到了關(guān)鍵信息：拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議，已經(jīng)影響到了旁邊那塊集體地的預(yù)期！村里人開(kāi)始覺(jué)得自己的地“值錢(qián)”了，這既是障礙，也可能成為機(jī)會(huì)！

他順著話頭說(shuō)：“是啊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)得統(tǒng)一，不然以后工作更難做。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，三隊(duì)那塊洼地，要是能趁著這次項(xiàng)目，一起規(guī)劃進(jìn)去，哪怕只是做個(gè)綠化或者臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，也能給村里增加點(diǎn)收入，平息一下情緒，說(shuō)不定還能促進(jìn)那幾戶拆遷呢？”

老王眼睛一亮：“哎？小林你這個(gè)想法有點(diǎn)意思！把邊角地利用起來(lái)，給村里點(diǎn)甜頭，說(shuō)不定真是個(gè)突破口！我回頭跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下看看！”

林燁心中暗喜。他成功地將話題引向了“利用邊角地”，并給出了一個(gè)看似為公的“合理化建議”。只要這個(gè)思路被上面接受，他就有機(jī)會(huì)以“項(xiàng)目協(xié)調(diào)”的名義，介入到與村里的接觸中。

幾天后，趙衛(wèi)國(guó)果然找林燁談話，提到了這件事。

“小林，街道辦老王提了個(gè)想法，說(shuō)把中心小學(xué)旁邊紅星村那塊洼地臨時(shí)利用起來(lái)，緩和拆遷矛盾。你覺(jué)得可行性怎么樣？”

林燁心中篤定，知道自己的鋪墊起了作用。他故作沉思狀，然后謹(jǐn)慎地回答：“趙主任，我覺(jué)得可以試試。那塊地閑著也是閑著，如果能由項(xiàng)目方出面，以租賃或者合作的方式，短期利用起來(lái)，比如建個(gè)臨時(shí)建材堆放場(chǎng)或者工人休息區(qū)，付給村里一點(diǎn)租金，確實(shí)能緩和關(guān)系，也有利于項(xiàng)目推進(jìn)。關(guān)鍵是，要找到合適的合作方，手續(xù)要合規(guī)。”

他巧妙地將“利用”的概念，引導(dǎo)向“項(xiàng)目方租賃合作”，并強(qiáng)調(diào)了“合規(guī)”，既提出了解決方案，又撇清了自己想直接牟利的嫌疑。

趙衛(wèi)國(guó)點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，思路對(duì)頭。這事你先跟進(jìn)一下，摸摸村里的底，看看他們什么想法。記住，低調(diào)點(diǎn)，別惹出不必要的麻煩。”

“明白！趙主任您放心，我一定處理好！”林燁強(qiáng)壓激動(dòng)，鄭重承諾。趙衛(wèi)國(guó)把這差事交給他，等于給了他一把接觸紅星村、操作那塊地的鑰匙！

接下任務(wù)后，林燁沒(méi)有急于行動(dòng)。他先讓阿強(qiáng)通過(guò)混混的關(guān)系，悄悄摸清了紅星村三隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)和幾位有話語(yǔ)權(quán)的村民的底細(xì)、性格和喜好。然后，他才以協(xié)調(diào)小組工作人員的身份，帶著兩條好煙和幾瓶酒，低調(diào)地拜訪了三隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。

他沒(méi)有直接提土地的事，而是先從中心小學(xué)項(xiàng)目談起，表示理解村里的困難，傳達(dá)上級(jí)希望“合作共贏”的意圖，并隱晦地提到，如果村里配合好拆遷，項(xiàng)目方愿意考慮在邊角地利用上給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)是個(gè)五十多歲的精明老漢，起初態(tài)度謹(jǐn)慎，但看到林燁帶來(lái)的“誠(chéng)意”和透露的“補(bǔ)償”可能性，態(tài)度緩和了不少。幾杯酒下肚，話匣子打開(kāi)，開(kāi)始抱怨征地補(bǔ)償?shù)停謇锸杖肷伲凳救绻麠l件合適，那塊洼地不是不能談。

第一次接觸，初步建立了溝通渠道。林燁沒(méi)有急于求成，留下聯(lián)系方式后便告辭了。他知道，這種事需要耐心，要等村里內(nèi)部消化信息，產(chǎn)生預(yù)期。

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回到公司，他一邊繼續(xù)處理小組的日常工作，一邊暗中籌劃。如果村里同意短期租賃，他需要找一個(gè)可靠的“殼子”來(lái)承接這個(gè)項(xiàng)目。他自己的“燁華實(shí)業(yè)”目標(biāo)太大，容易引人懷疑。他想到阿強(qiáng)認(rèn)識(shí)的一個(gè)做土石方小包工頭，人還算可靠，可以讓他出面注冊(cè)一個(gè)空殼公司，來(lái)操作臨時(shí)堆放場(chǎng)的事宜。這樣，他可以在幕后掌控，風(fēng)險(xiǎn)也小。

就在他緊鑼密鼓地謀劃五畝地時(shí)，胸口的玉佩，再次傳來(lái)了異動(dòng)。

這一次，不再是預(yù)警式的悸動(dòng)，而是一種持續(xù)的、溫和的牽引感，方向明確地指向東南——大鵬灣！

而且，這種牽引感，與他之前在大鵬灣撿到的那塊黑色碎石有關(guān)！當(dāng)他把碎石握在手中時(shí)，玉佩的溫?zé)岷椭赶蛐詴?huì)明顯增強(qiáng)！